說到甲級(jí)寫字樓，很多人自然會(huì)想到是否也有乙級(jí)寫字樓和丙級(jí)寫字樓，這些排名是如何作出的，以及這些排名的基礎(chǔ)是甚麼？所謂甲級(jí)寫字樓是一種傳統(tǒng)的說法，寫字樓市場(chǎng)本身并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)定義，我們今天要談的是，為何在通俗意義上，寫字樓會(huì)被評(píng)定為A、B、C級(jí)，而這些評(píng)估是否有標(biāo)準(zhǔn)呢？

　　從字面上講，A級(jí)辦公樓高于B級(jí)辦公樓和C級(jí)辦公樓，甚至有些甲級(jí)寫字樓都是城市地標(biāo)。國(guó)際上對(duì)甲級(jí)辦公樓的評(píng)價(jià)一般從配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)水平、交通等方面進(jìn)行。人們普遍認(rèn)為，A級(jí)辦公樓應(yīng)具備以下要素：國(guó)際化管理、人性化設(shè)計(jì)、高質(zhì)量、便捷的交通、智能環(huán)保。

　　一級(jí)寫字樓的建筑面積應(yīng)超過20000平方米，單層建筑應(yīng)不少于1000平方米。一級(jí)寫字樓大堂應(yīng)寬敞，三層以上，高地平臺(tái)的高度為≥15厘米，平臺(tái)外地面凈高約2.7米，1-2年內(nèi)入住率不低于65%。

　　此外，甲級(jí)寫字樓電梯應(yīng)采用高檔次裝修；按建筑物總建筑面積計(jì)算，每個(gè)旅客梯的服務(wù)面積不得超過5000平方米；候車時(shí)間不得超過30秒；還需要有效分隔乘客梯和貨物梯，至少有一個(gè)貨物梯；有一個(gè)完善、先進(jìn)的智能控制系統(tǒng)。根據(jù)辦公大樓的總建筑面積，每150至200平方米有一個(gè)停車位；配備專用地面和地下停車場(chǎng)；地下停車場(chǎng)應(yīng)配備自動(dòng)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)和防盜安全系統(tǒng)。

　　根據(jù)寫字樓的等級(jí)，也有一個(gè)叫"5A辦公樓"的寫字樓評(píng)級(jí)。當(dāng)然，5A辦公樓主要是評(píng)估辦公大樓的智能化水平，即硬件配套設(shè)施。為了全面考慮辦公大樓的等級(jí)，需要考慮的內(nèi)容包括硬件和軟件配置、物業(yè)服務(wù)水平、周邊匹配、地點(diǎn)等。

　　總之，甲級(jí)寫字樓的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)并不十分嚴(yán)格，寫字樓市級(jí)也可稱為高檔寫字樓，只是一個(gè)通俗的名稱，而且沒有國(guó)際認(rèn)證。