業(yè)主大會為什么有權(quán)利使用維修資金?
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查看房源根據(jù)《民法典》第281條規(guī)定,建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金屬于業(yè)主共有。業(yè)主共有的維修資金是為了維護(hù)和修繕建筑物及其附屬設(shè)施所需的資金。根據(jù)業(yè)主的共同決定,這些維修資金可以用于維修、更新和改造共有部分,如電梯、屋頂、外墻和無障礙設(shè)施等。因此,業(yè)主大會作為業(yè)主的代表機(jī)構(gòu),可以代表業(yè)主行使使用維修資金的權(quán)利。
另外,根據(jù)法律規(guī)定,業(yè)主大會或者業(yè)主委員會需要定期向業(yè)主公開維修資金的籌集情況以及使用情況,以保持透明度和公正性。在緊急情況下,如果需要立即維修建筑物及其附屬設(shè)施,業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。例如,某小區(qū)的電梯發(fā)生故障,需要緊急修理以保障居民的安全。在這種情況下,業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以申請使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金進(jìn)行修理。因此,業(yè)主大會具有使用維修資金的權(quán)利和責(zé)任,以確保建筑物及其附屬設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)和公共利益的維護(hù)。