在我國，以下情況需要不動產(chǎn)注銷登記：

　　不動產(chǎn)滅失：無論是自然災(zāi)害還是人為因素導(dǎo)致的不動產(chǎn)滅失，權(quán)利人可以申請注銷該不動產(chǎn)登記。

　　權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利：如果權(quán)利人要放棄不動產(chǎn)上的所有權(quán)、抵押權(quán)或其他權(quán)利，可以申請注銷登記。

　　不動產(chǎn)被依法沒收、征收或者收回：此時，權(quán)利人不再擁有該不動產(chǎn)的權(quán)利，因此需要申請注銷登記。

　　人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利消滅：當(dāng)法院或仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利消滅時，也需要進行注銷登記。

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他需注銷的情形。

　　總的來說，當(dāng)不動產(chǎn)的權(quán)利因各種原因滅失或被放棄，或被依法沒收、征收或收回，或受到法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他需注銷的情形的，都需要進行不動產(chǎn)注銷登記。