深圳網(wǎng)紅盤"臨時(shí)調(diào)整銷售方案深圳萬(wàn)人在住房市場(chǎng)上"打新"熱，引起了相關(guān)部門的關(guān)注。昨天下午，關(guān)系密切的萬(wàn)科山海家突然宣布調(diào)整銷售計(jì)劃，根據(jù)客戶社會(huì)保障年排名，取能賣出5倍的顧客進(jìn)入搖滾樂(lè)房選擇的客戶人數(shù)。業(yè)內(nèi)人士表示，近期"熱城市熱可能引發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的增加"。

　　說(shuō)到深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的"新"熱"，我們不得不提一下華潤(rùn)城的一期公章。11月17日至19日，該房產(chǎn)開始真心實(shí)意地確認(rèn)，共有9690名購(gòu)房者涌入，收到誠(chéng)信押金超過(guò)339億元。開市后，1171套房屋13小時(shí)內(nèi)全部售完，總銷售額達(dá)196億元。

　　平均房?jī)r(jià)是132000元/平方米的高端房地產(chǎn)，為什么還會(huì)導(dǎo)致成千上萬(wàn)的人蜂擁而至?根據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，這棟樓周圍二手房的平均價(jià)格已經(jīng)達(dá)到180000元/平方米，兩者的價(jià)差接近5萬(wàn)元/平方米。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的"新熱"很快就引起了人們的注意。深圳市住房建設(shè)局局長(zhǎng)張學(xué)凡30日晚表示，深圳堅(jiān)決貫徹中央房地產(chǎn)調(diào)控政策，嚴(yán)格執(zhí)行7月15日發(fā)布的"深圳新第八條"的規(guī)定。針對(duì)當(dāng)前第一、二手住房?jī)r(jià)格倒轉(zhuǎn)、媒體代表媒體反映炒房情況，有關(guān)部門正在研究綜合調(diào)控政策，堅(jiān)決打擊市場(chǎng)投機(jī)活動(dòng)。然后，昨天中午，深圳另一家"網(wǎng)絡(luò)名人磁盤"萬(wàn)科山海突然宣布，與政府密切合作實(shí)施"不炒房"，調(diào)整銷售計(jì)劃。

　　事實(shí)上，深圳已不再是2020年第一個(gè)出現(xiàn)1萬(wàn)人搶購(gòu)住房的城市。在此之前，南京、成都、杭州等城市出現(xiàn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的"新潮"。

　　以成都為例。自今年4月這座名為"川發(fā)天府上城"的786套公寓吸引了4萬(wàn)多名申請(qǐng)者以來(lái)，截至8月底，成都已有70000人參與了新報(bào)價(jià)項(xiàng)目的認(rèn)購(gòu)。11月24日，成都市出臺(tái)了"補(bǔ)房"政策，明確提出了成都市除清白江區(qū)外郊區(qū)(市)12個(gè)小區(qū)外的住房申請(qǐng)人數(shù)，搖擺銷售令調(diào)整，優(yōu)先向無(wú)房家庭擇房。特別是，當(dāng)?shù)怯涃?gòu)房者的數(shù)量是三倍或三倍以上時(shí)，所有住房只出售給沒(méi)有住房的家庭和貨幣化家庭。

　　就在昨天，西安還加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，提高了第二套住房的首付比率。"據(jù)新政介紹，西安市住房面積超過(guò)144平方米的家庭已經(jīng)擁有144多平方米的住房面積。第二套住房面積超過(guò)144平方米的，商業(yè)貸款首付比例不得低于百分之七十。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10月份發(fā)布的70個(gè)城市商品房?jī)r(jià)格指數(shù)，西安新的商品房?jī)r(jià)格指數(shù)在過(guò)去五年里上漲了80.1%，在70個(gè)城市中排名第一。

　　7月份以來(lái)，全國(guó)已有30多個(gè)城市加大了房地產(chǎn)調(diào)控政策，主要集中在房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的城市。"中原房地產(chǎn)首席分析師張大維表示，這些城市的調(diào)控政策升級(jí)主要是為了打擊"萬(wàn)人震蕩"。張大維認(rèn)為，雖然各地調(diào)控政策的收緊力度不強(qiáng)，但仍代表著房地產(chǎn)調(diào)控的主旋律是"是否居住"，由于城市政策和長(zhǎng)期機(jī)制的影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)得以順利運(yùn)行。"目前，只要城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致監(jiān)管政策的升級(jí)，預(yù)計(jì)未來(lái)城市將收緊房地產(chǎn)市場(chǎng)政策。

　　資料來(lái)源：北京日?qǐng)?bào)